建築総合サポート一級建築士事務所は小林マンション管理士事務所を併設しマンション管理無料相談、大規模修繕アドバイスをはじめ建物調査・鑑定業務、建物定期調査報告、消防設備法定点検業務や既存木造建物耐震診断業務を通じて無料相談キャンペーンや各種サポートを致します。

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大規模修繕 失敗しない秘訣

氏名 小林 道雄    昭和23年(1948年) 生       







令和2年撮影







   大阪(旧)事務所






  滋賀事務所






 旧大阪事務所

事務所  

滋賀事務所:滋賀県草津市野村5−16−25
        TEL  077-565-1628  FAX 077-565-1628
      携帯TEL 090-3057-1625
       (携帯は24時間365日対応いたしております。               相談も受けます。お気軽に電話ください)
        (活動拠点:主に大阪・滋賀・京都中心)

職歴

昭和47年4月 総合建設会社建築設計部入社
平成20年5月 同上会社退職
平成20年6月 建築総合サポート一級建築士事務所
          大阪事務所/滋賀事務所開設
平成20年7月 小林マンション管理士事務所開設
平成20年10月 総合的支援活動拠点【建築総合サポート】開設
平成21年3月 「マンション(運営・施設)管理支援ネット」活動開始
平成22年4月一般社団法人大阪府マンション管理士会 代表理事
平成23年3月「マンション(運営・施設)管理支援ネット」を
         「マンション問題【管理・建物】解決支援ネット」に改組
平成23年6月「建築相談室」、「マンション相談室」活動開始
平成23年8月「マンションの終焉と継続再生:勉強室」活動開始
平成24年7月大阪市立住まいの情報センター専門家相談員
平成24年9月大阪府分譲マンション・建替えサポートシステム推進         協議会登録相談アドバイザー(H25)
平成24年11月小林マンション管理研究所開設
平成25年7月小林マンション管理士事務所名称変更
         「マンション総合サポート管理士事務所」に改名
平成26年4月小林マンション管理研究所名称業態変更
         「建築問題解決総合技研」に変更・開設
令和元年   著書 『分譲マンション危機』 執筆中
         (分譲マンション終焉対応解決案の提言書)
         <令和2年2月4日発売予定 幻冬舎>
令和2年2月 著書 分譲マンション危機発刊
        ネット検索「分譲マンション危機」情報発信中
<本の特徴>
今までに無かった本:終焉処理の最後までの具体的な手順を提言した日本で最初の本
■分譲マンション建物の老朽化・耐用年限や管理組合の弱体化・高
 齢化などでどうする事も出来ない状態の到来を避ける具体的な手順、行動を示した本
■この本を参考に、各分譲マンションで勉強や話し合いをして頂いて 「将来を考えていただきたい」これが発刊の趣旨
本の目標:終焉計画を立案できた分譲マンションの実例を目にする事。終焉処理を完遂した実例が出てくる頃には筆者は亡くなっていますので。


令和2年9月  大阪事務所閉鎖
令和2年10月 滋賀事務所登録
令和2年10月 管理組合解散問題電話相談室開設

現在に至る

   
業務内容 マンション管理士事務所
一級建築士事務所(滋賀県知事登録(イ)第2539号)
建設マネジメント事務所 (マンションCM:マンション管理組合支援)
建物一般CM:戸建新築・リフォーム施主支援)
建物調査・鑑定業務事務所
特殊建築物定期調査・建築設備法定検査・消防設備法定検査業務
既存木造家屋耐震診断業務(2027-2-006)
同耐震補強設計及び補強工事支援業務
建築問題相談・マンション管理問題相談
保有資格 一級建築士
設備設計一級建築士
マンション管理士
マンション管理業務主任者
マンション維持修繕技術者
特殊建築物法定調査資格者
建築設備法定検査資格者
フラット35S(中古マンション)適合証明者〜H31
住宅地盤技士(設計施工部門)
一級建築施工管理技士
一級溶接管理技術者
一級造園施工管理技士
元認定コンストラクション・マネジャー (CMr)
宅地建物取引主任資格者
建築設備士
消防設備士 (乙1種、乙4種、乙6種)
危険物取扱主任者(乙4種)
元インテリアプランナー
衛生管理者
住宅性能評価員(第08-0429)
木造住宅耐震診断資格者
大阪府震災建物被災度区分判定・復旧技術者
大阪府被災建築物応急危険度判定士
損害保険協会登録鑑定人(3級専門鑑定人A)
◆今までの実務過程の中で取得した諸資格です。他専門家や業者の助言のみに頼ること無く、自らの知識・知見で総括的、専門的そしてタイムリーにより良い助言、解決策を立案・提言することが出来ます。又、設計事務所、専門業者や施工業者様等との交渉や打合せをされる時も依頼主の技術支援者として適切にアドバイスや解決策を提言する事ができます。
御気軽に御利用下さい。

業務実績概要
◆新築戸建住宅品質検査・(累積2158戸)
◆新築分譲マンション品質検査 (累計9棟)
                           

マンション法定期調査報告・・(計10棟)
◆マンション法設備定期検査・・(計3棟)
◆既存住宅売買時・リフォーム品質確認検査
                    (累計120戸)
◆既存マンション劣化調査   (累計12棟)
◆マンション長期修繕計画書作成
                     (累計3棟)
◆設備設計一級:法適合確認 (計49物件)

所属団体

元(一社) 大阪府建築士事務所協会         マンション問題【管理・建物】解決支援ネット   
元(一社)大阪府マンション管理士会       (一社)日本マンション管理士会連合会所属
(一社)滋賀県マンション管理士会