建築総合サポート一級建築士事務所は小林マンション管理士事務所を併設しマンション管理無料相談、大規模修繕アドバイスをはじめ建物調査・鑑定業務、建物定期調査報告、消防設備法定点検業務や既存木造建物耐震診断業務を通じて無料キャンペーンや各種サポートを致します。

プライバシーポリシー
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一級建築士事務所(一級建築士業務)
 既存住宅(中古戸建・中古マンション))購入時総合鑑定(一次現場検査含む)業務
一生に一度の「決断」を失敗しないために!
購入可否の判断材料とアドバイスを提供します!
ご希望時:既存住宅(中古住宅)売買瑕疵保険の紹介とアドバイス
 購入を検討されている住宅、マンションの「資産性」「品質(環境、建物、将来性)」「公的支援制度の活用」の3分野で購入の可否判断・検証をし、判断材料(鑑定書)を提示(提出)します。
中古住宅購入判断
一式¥25,000(交通費、消費税込)
住宅福祉対応リフォーム計画作成業務
敷地調査、役所調査業務

フラット35S(中古マンション・中古戸建住宅)    適合証明発行業務(35年固定金利適用物件の証明書発行業務)
基本額(消費税込)
¥30、000〜¥100、000 /1物件

¥25,000〜35,000(現場検査・証明書発行等含む)
※ユニットバスに取り付ける手摺に関する相談受け付けます
設備設計図法適合確認業務
設備設計法適合性確認
(設備設計一級建築士)

1回目訪問:訪問の上、設計図の確認をさせて頂き、作業の説明の上、業務契約をいたします。
2回目訪問:当方で整理・まとめを行い、2週間以内に報告・説明をさせて頂きます。
3回目訪問:確認内容の記載、捺印をいたします。
(設備設計法適合確認標準報酬)
\150,000 /1物件(7日間) 対象用途:共同住宅
\200,000 /1物件(10日間) 対象用途:老人ホーム

工事(設計)監理・品質検査
工事監理内容は打ち合わせに依ります
基本額(消費税込)
¥150、000〜¥420、000 /1物件(平均10回)
(1人工当り 20、000)
マンション管理士事務所(マンション管理士業務)

マンション管理組合支援(顧問業務)
(基本1年間で貴マンションの問題点や課題の抽出及びその改善策・解決策の立案及び同意形成までの作業をします)

\30,000〜50,000 /1ヶ月(業務委託契約)2回/月訪問支援及び1年間のコース顧問業務内容の遂行
詳しくはこちらをご覧下さい。
『顧問業務内容』、『業務作業日程表』を示しております。

(Acrobat Reader5以上が必要です。下のボタンから無料でダウンロードできます。)
Acrobat Readerのダウンロード
マンション管理組合支援(監事/監査支援)
(顧問契約とは別に単独での受任もいたします)
\20,000/1か月(業務委託契約)1回/月訪問支援、原則1年間【監査報告書作成援助含む】
長期修繕計画書作成(見直し含む)


相談業務
訪問相談(マンションに関するあらゆる相談)

 あなたのマンションに出向き、相談内容をお聞きし解決方向等のアドバイスをさせて頂きます。

1回目訪問:訪問の上、相談内容聞き取り、建物、関連書類及び現状等の確認をさせて頂きます。
2回目訪問:当方で整理・まとめを行い、1週間以内に報告・説明をさせて頂きます。 (御依頼内容・報告内容により有償となる事もあります)

※訴訟事案になっている相談事はお断りいたします。
「マンションの建替えについて勉強したい方、理事会の方に相談・アドバイスさせて頂きます。
工事内訳書がある場合 :¥300,000(100戸以下)
内訳数量新規作成時  :¥600,000(100戸以下)

1回目訪問相談:無料(交通費共)
(軽微な内容やちょっとした相談はメールによる無料相談の御利用をお勧め致します。)
【当訪問相談をお勧めする相談者】
■現在コンサル、業者等に業務依頼しているが、適正かどうかの判断が出来ない。複眼でチェックしたい方。失敗したくない方。
■建物の現状把握、劣化診断、改善方法等のチェックをコンサルに発注する前に知っておきたい方
■本業務内容による業務までは考えていないが、前段として予備的に相談し、知識を得たい方。

大規模修繕をより透明でより安く

大規模修繕工事アドバイザー業務
部分修繕工事アドバイザー業務
建替検討〜実施アドバイザー業務
【建替えの実現性を知りたい!本当に建替えの可能性があるのか希望だけでは無く、ハッキリさせないと建物の将来施策が定まらない、とお悩みの管理組合の方、】判断材料のアドバイスを致します。

大規模修繕工事の管理組合支援        (マンションCM業務)
(管理組合の立場に立って、事業企画・ 建物調査・修繕設計・設計コストプラニング・業者発注・施工監理及び長期修繕計画書作成等の総合支援)
建物修繕実施支援

■コンサルタントの選び方もお教えいたします。
「コンサル」と「アドバイザー」は複眼検証の立場となり、双方のアイデア競争の立場となる!
\25,000 /1人工(1日当たり)
建替えの検討時期は、築30年以上の高経年マンションについては、日本の将来情勢から、今が最後のチャンスです。10年後の検討開始はありません!
修繕検討会の皆様!どの様に進めて行けば良いか御理解されていますか?
修繕検討会の皆様方の立場に沿って助言を受けられる専門家が居られますか?

◇《工事原価オープン方式》の採用をお勧めします。
詳しくはこちらをご覧下さい。
『管理組合の皆様へ』、『支援プログラム』を示しております。

マンション管理業務主任業務
【マンション管理組合の皆様へ】
マンション管理基幹業務の受託

基本額(消費税込)
\40,000〜50,000 /1ヶ月(委託契約)
【マンション管理組合の皆様へ】
マンション管理会社業務監査及び見直し
\30,000〜50,000 /1ヶ月(委託契約)
◇既存マンション建替・再生・耐久性延長・長寿命化・性能向上総合支援業務◇
マンション総合支援業務≫

■現区分所有者意識調査(アンケート調査)
■現況建物劣化調査・診断業務
■喫緊の修繕工事優先着手順位提案
■性能向上策提案(エントランス改善工事
 等別途有償業務になる場合もあります)
■修繕工事(喫緊・全般)設計仕様書作成、
 喫緊修繕工事発注仕様書作成業務
■長期修繕計画に於ける各工事項目見積
 明細書作成
■長期修繕計画書(20年、50年)作成業務
■その他、別途見積業務(業者選定補助
 業務、修繕工事監理業務、竣工検査引渡
 し業務、アフター業務)

マンション管理組合最終段取相談




既設住宅の小規模改修・福祉対応工事施工


貴マンションの棚卸と将来の見通しをされませんか?

建築全般(外構、外部、内部共用)、給排水設備、電気、防災設備等の劣化診断を行います。
修繕積立金と整合(無借金修繕)の上提案。
超長期(約50年)及び長期(20年)の修繕計画書を作成します(各工事内訳を作成します)
【キャンペーン】一日チェックサービス
無料出張相談受付中です((守秘義務厳守)

各マンションの条件、資料等の有無により
見積金額は変動します。
無料で見積致します。
★仮に建替が現実上難しいとの判断の時、出来るだけ早くマンション全体の見直し・棚卸をされ、貴マンションの将来像の具体的計画(可視化)を作成し、安心なものにされませんか!                    ★「建替」は社会的環境の制限を受けます。
一括総合支援業務費用 150万円【税別】
(内容を打合せの上、見積もり致します)

詳しくはこちらをご覧下さい。

『失敗しない家づくり』、『施主支援プログラム』を示しております。

新築、増築あるいは改築の第三者監理業務
\50、000/スポット監理〜\300,000 /1物件(6ヶ月間)
(委託契約)スポット監理=1日、テーマ別監理
木造耐震診断・補強支援業務
既存木造住宅の耐震診断調査(一般診断法) \50,000 /1物件(現地調査、計算報告書共)
耐震補強設計(補強計画、一般診断法再評価) \150,000〜 /1物件(耐震補強設計図面共)
耐震施工の支援、工事監理 \100,000〜 /1物件
建物現状・劣化調査(自主調査)・鑑定業務
建物の劣化診断、欠陥の現地調査(簡易診断) \30,000 /1物件、1回(簡易調査記録報告書共)
建物調査・劣化診断・調査報告書



鑑定書作成
¥70、000 /1物件
(1人工当り 一般向け20、000/業者向け40,000)
(専門機器調査等専門業者委託費用は別途)

内容により見積もり致します
(地盤・漏水・ひび割れ・その他欠陥事象)
建物法定調査、建築設備法定検査・消防設備法定検査(義務検査)業務
マンション法定建物定期調査・報告業務 ¥100,000 /調査、報告書作成、申請共 3階、300u (申請先機関指導手数料別途)
1回/3年毎に必要。違反時100万過料
 マンション法定設備定期検査・報告業務 ¥100,000 /調査、報告書作成、申請共 3階、300u
(申請先機関指導手数料別途)
1年毎に必要。違反時100万過料
マンション等消防設備法定検査・報告業務
\100,000 / 報告書作成、 消防設備定期検査申請共(設備内容、点検規模により見積もり致します)
(申請先機関指導手数料別途)
1回/毎年必要。

料金は標準業務を基本としており、希望される委託業務の内容により希望の額に設定する事も出来ます。お問い合わせください。
※交通費は別途請求となります。
※業務の受託契約は依頼者様と事前に打ち合わせをさせて頂き、支援内容を確認した後に契約させていただきます。
※1日当たり作業費用(消費税別)の標準は次の通りです。
  業務受託 ¥20,000/1日(8時間)当たり。建築士経験約40年、マンション管理士経験約5年ですが、技術            知見は日々研鑚に努め、皆様のご要望にお応えできる自信があります。
※「安かろう悪かろう」では、決して、ありません。「一般消費者へのサポート」が信条であるからです。